近期,由成都天投集团建设、成都设计咨询集团设计的财富大厦二期超高层地标甲级写字楼完成竣工验收。

该项目位于天府新区成都科学城,净用地面积37948平方米(约57亩),232米的高度让它成为了环兴隆湖已建成的最高建筑。

财富大厦矗立于天府大道东侧、兴隆湖北岸,以勃勃生机的竹笋形象与公园城市欣欣向荣的发展姿态相得益彰,成为四川天府新区新地标的同时,也为环湖商业带来了新的人气,弥补了科学城兴隆湖北岸高端写字楼的空缺。

项目将提升兴隆湖区域产业承载能力,打造成都科学城地标级商务中心,为科学城产业链的拓展提供了载体空间。

事实上,这座形似竹笋的高楼能够以今天我们所看到的形象呈现,其中经历了很长时间的反复调整。

从设计立项到图纸,经过专业建议、市民投票等方式,中间还一度出现过樽、鼎等造型,历经近一年,财富大厦最终确定为与大熊猫形象息息相关的“雨后春笋”造型。

作为天府新区核心区兴隆湖畔的地标建筑之一,财富大厦在建设方案、外观造型、全生命周期等管理方面,都在有意探索公园城市人城自然和谐共生的新实践。

“大厦采用‘雨后春笋’造型,南侧4层的商业综合体(方圆荟)采用圆润水滴形设计,寓意兴隆湖水滴滋润着春笋,形成极富现代动感的流线造型,与公园城市山水人城相融的形态融为一体。”市建筑院财富大厦项目负责人尹福绵介绍。

利用临兴隆湖优越的自然环境,项目设计取法自然,提炼“湖”“山”元素并融入湖光山色,将自然形态以现代手法打造财富广场的专属符号,满足大众对自然盛景的遐想。

细节层面,大厦采用了加工工艺复杂的菱形多面体组合而成的铝合金条状装饰,以不规则排列布满财富大厦外墙,整个大厦看起来蜿蜒向上挺拔,给人不断攀升的视觉感受,也寓意新区的蓬勃发展姿态。

记者还了解到,本项目为设计牵头EPC模式,准确把握项目中设计、采购、施工等关键点,对于工艺水平、项目的质量以及设备性能参数进行控制管理。项目大力推广运用BIM技术,以数字化、信息化建模为手段,实现对工程技术、质量安全、进度形象的全过程模拟及管控,通过在虚拟场景一比一还原,不仅让大厦从设计到建成全程“不走样”,还能在后续投入运营后,实现全生命周期的管理。

“为解决超高层施工技术难题,我们开展创新施工技术研究,成立超高层混凝土建筑施工技术攻关小组,承担超高层建筑超厚筏板基础、叠合柱、自密实混凝土、高强混凝土泵送、内爬式塔式起重机、安全防护体系及绿色施工技术等7项研究课题并逐一攻克,切实将技术创新转化为实际产能。引用雨水回收、节能设备、可循环材料、无障碍设计、预制构件、自然采光等新技术、新工艺、新材料,达到节地、节能、节水、节材目标,实现‘减碳降能’”。成都天投集团项目建设负责人刘踊表示。

值得一提的是,财富大厦项目创新成果斐然,还先后获得了7项四川省工程建设工法、1项发明专利、7项实用新型专利及四川省建筑业新技术应用示范工程。

超高层、新地标,不仅标记了天际线,更展现着一座城市经济社会发展的活力。财富大厦处在成都科学城核心地段,临近地铁1号线兴隆湖站,区域位置非常优越。

“项目落位为超高层甲级写字楼与地铁无缝接驳的商业综合体的TOD模式,和这一重要区域(兴隆湖周边)应当承载的功能和意义十分契合。”尹福绵表示。

TOD模式的核心之一是以公共交通串联城市生活。财富大厦的交通布局充分融入了整个片区的绿道步行系统及地面公共交通系统。

依托环湖长达11KM的滨水绿道,及天府大阳台、规划展览馆等公共空间节点,项目地铁D口地面出口利用半地下室设置非机动车库,实现小街区规划下慢行交通、静态交通和轨道交通的一站式整体解决方案。

去年,随着方圆荟正式营业,成都科学城迎来了首家开业的大型商业综合体。如今,财富大厦的竣工将更大程度地丰富成都科学城的综合配套。

在TOD模式下,地铁、办公与商业多业态实现融合开发,高效解决了周边天府新经济产业园A、B办公区和北鑫苑等住宅小区等区域对功能齐备业态复合的商业综合体的迫切需求,同时为游客游览兴隆湖提供了休闲、美食、娱乐等生活便利。

“因其与生俱来的TOD属性和地处兴隆湖核心地段的区域优势,财富大厦投入使用后不仅弥补了科学城兴隆湖北岸高端写字楼的空缺,也将势必吸引更多的上下游企业,为科学城产业链的拓展提供载体空间,加速科技研发的转化速度。”尹福绵表示。

有人的社交活动才有城市的活力,在一个远离中心城区的功能新区,提供集中的、多样的公共活动空间,是快速提高区域活力、培养区域居民归属感的有效手段。

在新的时代背景下,四川天府新区作为“公园城市首提地”,是践行新发展理念的公园城市先行区,无论是发展理念、建设水平还是管理模式,都将成为未来公园城市建设的标杆。

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